第二十章:蜕变成长 相知而怜（1/2）

这两个区的经济情况在平常写材料时已经烂熟于心，只是穆小玉要的更加偏向于人群收入结构划分和购买力评估，在找资料时穆小玉已经习惯性的进行了对比分析。

“这两块地的性质完全不一样，人口构成和人均收入水平不一样，开发区的地块配套成熟，基础设施完备，人均收入水平高，人口构成主要分为三种，一种是公司管理层面那种高级管理，收入水平高，购买能力很强，你们是做高端住宅的，这部分人最符合你们的市场；另一种就是享受优惠政策留下工作的大学生，收入水平低，但这一部分是刚需，如果家庭环境好，工作稳定的，也能成为你们潜在的客户；还有一种就是开发区内经商的，这部分人不多，但要知道开发区几家广场一年的销售额都是几千亿，这些土豪购买能力极强，买起东西来只求奢侈，只求最贵，最适合成为你们的目标客户。至于老工业区，现在高端配套基本没有，居民也以下岗分流工人为主，人均收入低，现阶段来看，应该不能成为你们的潜在客户，不过老工业区十年后会成为现在的开发区，你看我们旁边的地，滨江商务区这里是现在最热的投资热点，汇集了几十家五百强，这里会是将来最高端的商业中心，周边的楼盘现在都是江城的最高价，在中长期城市规划里，会从滨江商务区新建长江大桥直接联通对面的老工业区，到时候就不是政府找投资商了，是而大家都要去抢肥肉，不过这地面积太大，你们一家拿下太撑了，可以先了解规划方向和政府意图，再找个合适的共同开发，这块地作为你们的远期规划很合适，争取在低价时入手。”

穆小玉看着手上做好的分析图，相当专业，两个区经济、人口数据对比一目了然，又看了看穆小柒，手指习惯性敲打着桌上的材料，“我很好奇带你的王花花是怎么样的人？”

“啊？你到底有没有听我说，你这是哪里跟哪里！”

“我养你这么多年，你就跟个榆木疙瘩样的，就只会考试、游戏、看小说、跆拳道，相中一个品牌的衣服你多少年不换，逛个商场你从来没超过一小时，连有什么奢侈品牌流行，什么小黑瓶小棕瓶小绿瓶红腰子你一概不知，从大学到现在连个男人都没有，我使出十八般武艺都拿你无可奈何，这王花花倒是本事，只带了你一年多，倒是让你有了几分人气，榆木倒是榆木，只是不在是疙瘩，哪天我倒是要请她吃饭，会会她，让她给你找男人！”

“我在给你说买地，不是找男人！再说了，与其遇人不淑，不如防患于未然，你这么强，我吃的少，又不挑剔，你买什么我用什么，养我比养只猫还便宜，你至于这么着急赶我出门吗？”

“你和董阳洋就是被我惯的，还有什么歪理，一次丢出来！”

看着穆小玉神情已变，知道自己再不闪，后果会很凄惨，“没了，我去玩游戏！”

“别跑，周末我接同事吃饭，你出席！”

“why?”