18 包子铺（1/2）

租房子的事情，比预想复杂。人流量足够多，位置足够好的商业区，几乎不可能有空的门面。这些地方的店家也罕有经营不善需要转让的。

陈聪天天下班大街小巷的转悠，也没找到心仪的门面。而赵倩也是天天跟在一起帮着找房子，本来陈聪也没打算麻烦赵倩，毕竟大冬天的，晚上挺冷。但两人关系刚刚有些明朗，陈聪天天晚上不回去。赵倩追问之下，知道了缘由，便天天跟着了，毕竟赵倩有车，跑起来方便。

整整二十多天，才终于找到一家包子铺需要转让，位于一个超过5000户的超大小区江南华府。小区分南北两区，商业街位于南北两区中间，坐落在马路的南北两侧。这条马路属于小区内部道路，不算太宽，也没有快速车流，南北两区的住户都可以很方便的到达，不存在虽然隔着近，但过马路不方便等不利因素。

而江南华府是2000年的小区，算算时间，此时应该也差不多进入二手房交易的活跃期了。很多第一批的业主应该已经积攒了足够的实力，考虑换改善型的住房了。

总体非常理想，但转让费要价居然20万，在2007年20万的转让费算比较夸张了。

但陈聪知道其实这绝对物有所值的，这个店位置不用说，完美；人流量不用说，完美；小区二手房交易的潜力，完美。一间标准的店铺，大约有30几平40不到。小区里面已经有一家中介，但那家中介位置不理想，在马路尽头，那边人流明显要少。况且好生意不怕竞争，此处用来开自己的第一间店绝对完美。

“金叔，不能再便宜点啊，你看我年轻人想创个业也不容易的。”陈聪在这店里已经软磨硬泡了好几天，老板始终没有松口。

老板姓金，60多岁，做不动了。做包子有多辛苦陈聪是知道的，早上4点开动，一直忙到9点多，几乎没有一刻休息的时间。白天没那么忙，但基本也要到晚上七点多才打烊。这么大年纪确实做不了这活了。如果不是这样的原因，几乎没有可能出手这个门面。

“小陈，你盯了我几天了，我知道你诚心想要。你看看这附近，除了我这家你有可能拿到这么好的门面么，关键是房东也是很好说话的人。”金老板抽了口烟说道，“我是这里第一批商户，在这里做了快7年了吧，年纪大了，真做不动了。请人帮忙吧，都嫌苦，5000块找个人顶不上什么用，稍微学了点手艺，都跑了。不然我也不会不做，这种门面就是个下金蛋的母鸡啊。你知道我就开这么个包子铺，一年赚多少么？”

“金叔，我知道这个地方好，但20万拿出来了，房租再一交，这店我也不用开了，没钱了。”赵聪没有办法，继续装可怜。

“我这里房租都已经交到8月份了，一年一交的，你暂时还不用交房租。”金老板咧个嘴一笑。

“呃。”陈聪楞了下，这个茬有点难接啊。不过暂时不用交房租倒是一个好消息，一年5万的房租暂时不用交了，也就是房子上面20万就没有别的费用了。这倒是更坚定了陈聪拿下这个门面的决心。

“金婶，你帮帮忙嘛。”赵倩也在一旁撒起来娇，老太太是挺和蔼的一个人，有些犹豫的看看了金老板。

“真的，如果我愿意降价，这个房子早就转掉了。”金老板也犹豫了下，不过还是坚持觉得自己的店面值20万。

“金叔，你看能不能分期付款。”陈聪理了下自己的财物状况，目前阶段，股票每卖掉一股都是损失，不过突然一个想法冒了出来。

“那不可能的，这种钱还分期。没有这说法的。”金老板一个劲的摇头。

赵倩也是楞了下，看着陈聪，不明白她怎么想的。

“你别急啊，听我说啊。”陈聪顿了一下，说到，“这样，我先付3万，门面给我，我开始装修。我们签合同，一个月半月之后我再付剩下的17万。如果到时候每晚一天没付钱，我多付你1000块补偿，超过半个月没付清，门面还是你的。你接着转让好了，3万加15天15000的补偿，算违约金，弥补你一个半月的损失，怎么样。当然，这不会发生的，到时候，我一定会给你钱的。”

“这样啊？”金老板夫妇两人对望了一样，感觉有些难下决定，其实20万并不是他真正的最低价，他们只是并不着急，慢慢磨磨看。真的能20万转出去，倒时有些超预期了，一个半月之后拿钱本身没什么，两人这么多年下来，积蓄颇丰，完全不急着拿钱，考虑的只是有没有风险，会不会到时候剩下的钱收不回来。