057.买房（1/2）

时间指向1997年的八月，热，闷热。门市部除了餐饮，还提供了便民服务——大碗茶。便宜的茶叶放十来片丢进茶壶里煮。水开了就倒进桶里凉着。然后喝一碗，一毛钱。

这是个不赚钱的业务，家里也讨论过。这时候要感谢耶稣。圣经的教义让家里大部分人从心里接受这个便民的做法。

不过，银行里攒了快二十万的钱。如果不花出去，随着经济的发展，劳动都会付诸流水。

这笔钱用来做什么好呢？

那时很多人会想到做生意，不过，家里已经在做生意了。而投资，怎样省事儿，还赚钱呢？恕我直言，我的经济头脑也就只能做到买房了。其实我很想去帮助马云，但是，我技术还不行，而且，我也联系不上他，茫茫人海，谈何容易。

所以，还是乖乖的去买房吧。翠园四区的房价涨到2800元/平米了，那么一套房子是要接近18万了，家里做饭店差不多挣了十二万，父亲的赔偿金减去各种开销，差不多省了十五万，这样一算，再加上装修，应该是能剩下八九万。三十年后翻三十倍，这买卖能做。

说来也巧，不知道为什么，那时候一楼被认为是风水差，被几层楼压着，人会觉得压抑，发不了财。真是愚昧无知啊！我当然懒得计较了。毕竟，用现在的观点，在商品房普遍是六层的情况下，一楼反而是最好的。因为实际有效面积大而且可以拿来做小本生意。

母亲问我为什么要买市区的房子（其实那时候翠苑小区还是很郊区的，只不过我们三墩更是郊区之外十万八千里，连杭州的乡下都算不上），我告诉母亲，这房子我们自己不用住，买来给那些租房子的人住，这是一笔很可观的收入。

可是，1997年，人均工资才600，市区有700，那房租才多少？300最多了。不过，那时房屋装修成本和维护成本也低。毕竟，这个投资的要素在于地段，现在计较利润是没意思的，只要保证收支平衡，剩下的，都好说。

毕竟，那可是一张床六十块的年代啊！

一切手续办完，我突然想起来可以玩按揭，用饭店供三套房子，那收益瞬间就翻三倍了。毕竟这可是20%首付的年代啊！

这真是一个愉快的决定呀！

不过，这贷款利率也够呛！5年利率是12.42%x0.9＝11.178%%……这种利率去还30年，相当于一栋房子卖给你。却要用30年去交3.35栋房子的钱……虽然说未来，这房子能翻一百倍，不过现在可能……按计算器算了一下，一个房子月供就要2000多，三个房子简直……

算了，有多少钱，办多少事。毕竟1997年的贷款利率简直有毒。算了，还是乖乖的全款买一套吧。现在的资金产出还不够玩滚雪球的游戏，我得继续忍耐。

最后，花了十七万，翠苑四区第一排靠小区围栏的一间房拿下了。我们和“你爱你家”签下合同，房子免费给他们运营一年，他们要把房子装修成三室一厅一卫一厨，并配上床，衣柜，电扇，盥洗台等家具家电。此后的三年，都交给他们出租。我们则收取每月五十元的租金。三年后，可以续签，也可以终止合同。但家具家电等等都留给我。