293.第293章 盛怒之下02（2/2）

可事情偏偏不是这样，几位老人叹了一口气，接着对徐紫蕙说：“姑娘，天下乌鸦一般黑，我们t城的小区物业管理，都是半斤八两。”

原来，这是t城小区的一个通病！

经过几天的走访，徐紫蕙终于发现：现在t城的绝大部分小区，都是房地产开放商委派下属的物业管理公司去管理的。

收上来的物业管理费，最后进了房产公司的帐。而物业管理公司的员工，领的也是房地产公司发的工资。

一开始，就像“水木清华”一样，为了配合销售，房地产公司贴钱做足物业管理，吸引市民买房。

等房子卖出后，房地产公司不可能继续贴钱提供优质的物业服务，所以物业服务也就大打折扣。

更加可怕的是，在销售房子时，为了提高销售额，房地产公司把物业管理费订得很低，甚至超过物业成本，为的就是让市民选择这个小区的房子。有些销售策略，甚至动不动就送五年、八年乃至终生免物业管理费。

如此一来，当房地产公司不再投入资金到物业管理时，服务水平也就肯定会下降。

这也是为什么徐紫蕙在“水木清华”等几个小区都能发现门岗保安和其他物业服务人员不尽责的情况，小区里面的卫生情况也不尽如人意！

员工待遇提不上去，人员不足，要想提高物业服务水平，只能是一句空话！

又想马儿跑，又想马儿不吃早，这是不可能的事！要想规范小区的物业管理，提高服务质量，只有一条出路——改革！