第47章 047会花才能赚（1/2）

第47章 047会才能赚

“别紧张，你就随心所欲说一说想法。”林若妍柔声安抚。

这可是老板自己要求的，真能随心所欲？反正豁出去了，都等这么久了，那就将过去那些疯狂的念头、那些老板绝对不敢让他做的事全都说出来，过过嘴瘾。

多年销售的经验，以及诚实稳重的外表, 让吕乾自带诚信buff，他脑子里翻滚着那些疯狂念头，表面却一本正经道：“既然是卖豪宅，那前期投入绝对不能少。这个时候出去的钱，未来能成百上千倍赚回来。”

林若妍之前问过的人里有人也抛出了类似说法，不过只是字面上忽悠一下, 接下来都谈怎么省钱。连那位月销百套房子的高手, 也不过是打折促销。毕竟哪个老板喜欢多钱呢？少钱多办事才行。

“要让一件东西配得上给其设定好的价格，就需要环境衬托。卖钻戒, 若是街边地摊普通破纸上摆几颗，你会觉得它价值几何？真的也能被人当成玻璃假货。要是摆在豪华大商场的首层，周围都是卖金银珠宝的，弄一个雕实木盒子里面铺上天鹅绒的衬布，射灯一打，光芒璀璨，整个货柜，就这么一颗，标上全场最贵的价格，便是假货, 也能卖高价。”吕乾说到这里的时候, 还是很克制的，不过他也能看出老板并不满意这样浅显的道理比喻。

林若妍单刀直入：“那么, 你打算多少钱做营销呢？我公司卖的是豪宅, 这东西生产周期很长，价格高昂，而且并不是面向普通大众，客群天然就会比较少。”

吕乾微微一笑, 自以为知道考点，反问：“那么敢问老板，您这房子怎么卖，每平米打算卖多少钱？”

“刚才有个候选人说，市面上自称豪宅的，每平米最多三万块吧。但是……”林若妍实际上对这个数字很不满意，哪怕那位候选人说，只要让其营销，他能将售价卖到四万每平米。

可是现实中的京市，六环外上车盘都不止四万块了。她总觉得卖便宜了太亏。她很可能撑不到房子拿到预售证的那天，因此销售方案是一定要提前定下来，免得她不在了，东西卖亏。那就需要找个不仅前期会钱，后期也能坚持将房子卖贵的营销总监。

“开盘时每平米五六万。”林若妍尽量保守提了个要求。

林若妍心中狂喜，面上使劲紧绷着，毕竟不能让候选人看出来她的喜好故意迎合。

吕乾一听，老板这是也跟着疯么？难道刚才已经有候选人挖了坑，等着后人跳？现在市面上能卖单价三万的都是有天有地的大别墅啊。这个项目的资质，明显盖不了大别墅，还要卖那么贵, 抢钱么？好, 那他就陪着疯, 反正过嘴瘾，又不是他卖。

吕乾就是这样，将压在心头很多年的委屈怨恨都转化为钱的点子，刚才说了一个亿又如何？他随口就能将名目编出来。

“先找个地方盖售楼处，不能用项目自己的地，那地方要开工，乌烟瘴气目前又很偏僻，周围环境脏乱差的，容易降低客户的预期。所以一定要找个环境优美交通便利的地方新建一座售楼处，虽然卖的不是别墅，也要让人觉得这是别墅的品质。租地盖临建预算三千万起步。装修再投入真材实料，几种不同户型，怎么也能掉一两千万。这就算五千万了。”

不就是编么？把合理数据加个零就行。