第86章 086考察的作用（2/2）

比如园林局要看绿地面积够不够，一套总平面图纸上就只突出绿化景观的表达，楼都是直接一个首层平面框架结构拍上，不用太多细节，多画了平面布局人家也不看。这个项目楼体集中楼栋数少，楼本身也方方正正，没有枝枝杈杈，能被计入绿化率的面积远超要求，说是在大公园里栽种了几栋楼一点不夸张。

国企设计院在施工图上的功力是能做到将上述需求准确拆分的。而在手绘图纸刚刚转入电脑绘制的时代阶段，经验与效率都十分重要，很多技术细节靠人力才能协调，电脑还无法帮上太多的忙。许多小院不仅计算机绘图没有普及，有经验的设计人员也不足，普通住宅小型建筑物的活能接，大豪宅这种闻所未闻的，那效率和精准度就差远了。

再比如施工要提前进场平整土地，甚至偷偷开挖土方，这些都要施工图设计单位能给出一些白图，先算量让施工单位能有所准备。因为是盖小高层，地下开挖两三层，这若是不提前开工、打桩，等正式图纸都画完盖章审批结束，在北方地区很可能就赶上冬季施工的麻烦了。

当然，国内设计院也有其擅长的地方，只要甲方坚持方案的调性，就是要这样的大户型，他们自然能按照规范将施工图画的科学合理。并且根据报批报建手续进度以及开工筹备的需求，合理安排各种图纸的出图时间和表现重点。

林若妍知道知名的建筑设计师本身有一些脾气在，再者她和d国那家公司签约是包括室内方案设计的内容。如果乔教授师姐感兴趣，愿意参与，那她额外再钱也无妨，将来给客户的菜单中多有几种选择总是好的。

老板不惜成本让他们都去境外考察，要的就是这种作用，他们自然感激不尽。

毕竟豪宅方案的大基调都定下来了，各部门的人都亲自去看过境外的真豪宅什么样子，他们都是专业人士，各司其职将项目推进下去，她没必要在旁边指手画脚。

“我问问她最近有没有档期。”乔教授不敢随便为师姐做主，不过他此时的心态肯定是想做林氏地产的项目。可惜他很清楚自己在建筑设计方面更擅长，而室内设计尤其是奢华的居住建筑，乔教授本身并没有那样的生活体验，只能是模仿，也做不出精髓。

他的那位师姐则不同，家境优渥，在境外也有多处房产，属于家里不差钱，自己追求喜欢的事业那类人。师姐开公司做生意也是随缘，喜欢的客户她就会做，设计费多少随意。不喜欢的客户或者客户拿来的建筑物本身有问题，她看不上的，给多少钱也不接。

事实上，林若妍穿越前本身也不是豪门千金，真正豪门在意的那些细节，在四合院内做不出来的，她也没有强求。

林若妍给了员工极大的项目管控权限，员工们却丝毫不敢大意，压力也都集中在了总监身上。

这个时候，设计部的赵星星也终于明白了，为什么老板执意选了报价一千万的施工图单位。

私企小院或许只报价三四百万就能做，却做不了这么精致，也不可能拆分这么细致。国企大院自己就有审图公司，随便拉点专家提前审核图纸，就能确保图纸哪怕是白图也能与最终的批准施工图相差不多。

在设计费上多了几百万，能压缩几个月施工周期，甚至在材料和建安成本上省几千万这都是轻而易举的。

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(本章完)