第144章 144眼前的问题（1/2）

罗老板夫妻除了问国际学校的时候提了女儿，别的时候就在谈影视小镇，似乎忙的顾不上女儿的事情了。别人家的隐私林若妍也不能多问，就还是聚焦在了目前项目已经有的内容。

罗老板的公司，大玻璃门进来是开敞办公区。会议室这里是有百叶的，平时开着，就能看到这个办公区内的情况。

初步了解，罗老板这里虽然已经盖了影视基地一期，不过建设的时候管理团队中工程设计不分，都是当时现招募的人，学历也参差不齐。建筑专业的更是没有，结构水暖电勉强能凑齐一个专业一个人，成本还是罗四海的老婆兼任。

他们当初天真地认为设计院除了画图其他也都能管，却不晓得国内设计院的服务水平一分钱一分货，一开始低价中标揽的活，怎么可能高配置？

设计费不高的情况下，设计院基本不会派专门的驻场人员，尤其还是这样的远郊，一个月能来一次巡场就不错了。施工队按照自己对图纸的理解来盖，房子并不复杂，盖的就特别快，怎么好弄怎么来，和自建农民房差别不大。

等罗老板这样的非专业甲方发现问题，肉眼能看出与设计院图纸外观的差异，再想整改的时候，就总是被施工单位裹挟摆布，要么加钱要么加时间。

反正是一言难尽。如今这套能管工程建设的班子也快散了。勉强把第一期弄好盖了办公楼出来了，大多数都觉得二期没啥盼头，罗老板这里也拆东墙补西墙不太能按时发工资了，辞职的不少。

在这里招商的团队也没有，全是罗老板夫妻自己四处忽悠人来开公司办公。

这样的状态，肯定比不过正经大开发商，都不用大开发商使用什么手段，他自己可能就先撑不住了。

然而若是没有拿地的许诺，罗老板也不肯提前就组全套的班子。讲来讲去其实就是缺钱。如果他有林若妍那种家底，以及必须每月掉一个亿否则就会死的buff，他大概早就组好了正规团队。

若是最初罗老板肯将钱在刀刃上，请老焦那种工程大拿主持项目，也就不可能被施工队坑惨。可惜没有后悔药，过去的事都已经发生了，没有踩过坑别人劝是听不进去的。现在他们想要好好做事，二期的地却很可能拿不到了。

这个影视拍摄基地当时做了一个门头，就是写着xx影视基地的一个大门，通上电能亮灯，了不少钱，不过没考虑这个门内能通行大巴车的高度。大巴要停在围墙之外，私家车和保姆车倒是能在门里安排一些。

筹备组也可以暂时用办公楼里没出租的空房间，那些屋子是四白落地有灯通电的，作为办公过于简陋，但是学生活动临时做调度和库房都能将就。

可惜，卖住宅来钱更快。耕地红线不能碰，镇上能调动的土地资源有限，就不可能那么轻易把地都赌在一家身上。现在政策鼓励房地产，大家就想着能赶紧卖地赚一笔。将来若是有新政策了，指不定搞什么小镇还能不能赚钱。

罗四海的妻子自然也是拿不准，镇长虽然是亲戚，不过开发商若是就没讲实话，他们这边得到的消息更不靠谱。

设计部赵星星从审美上很难接受目前这种不中不洋的风格，建议若是做二期，一定要找更好的规划设计单位。工程部老焦则从工程技术角度讲了讲，能看出来哪些地方是偷工减料了，但整体而言房子比较简单，结构稳固性是没问题的。

有的小开发商，整个公司算上司机财务也没四五个人，项目开工前租周围经济酒店办公，项目开工后就和施工队挤在人家的临建集装箱搭的办公房里。反正整个项目里最穷的就是甲方，从银行贷款拿地，让施工单位垫资盖楼，图纸报批严重依赖设计院那边努力，他们就是最初弄来了地和贷款，能摆平各方关系，就可以实现空手套白狼。

罗四海这边原本有妻子的关系，算是搞定了地方上，也磕磕绊绊把一期盖出来了，就比扯皮好久无法开工那种项目强多了。