第114章 拒绝地产项目（1/2）

第114章 拒绝地产项目

8月伊始。

陈光良来到长江地产的写字楼，这里即将被拆卸，毕竟规划的是‘幸福家园’的大门和门卫岗。所以，长江地产的写字楼下一步暂时将搬到长江车行的‘新基地’，占用一间砖木结构的屋子。

长江地产虽然是做着‘百万巨资’的生意，实则一共就六名员工（后又招募两名文员），工作也很简单——目前主要是监督‘幸福家园’和‘阳光家园’的建筑，其余都是一些小事情。

“老板，‘麦加利银行’的买办王先生找你！”

等陈光良走进写字楼，王宪成正在笑呵呵的等待他，他也不由得露出笑容来。

这可是他的财神爷啊！

愚园路在被各大地产商炒作一番后，西段价格达到惊人的3200~3500元每亩，较去年涨了近200%，堪称商业奇迹。

陈光良也算过一笔账，他在愚园路西段和中段一共拥有63亩地皮，如果现在出售这些地皮，那么可以收回他所有炒地皮的本金24万大洋和利息。

那么，他在霞飞路中段和西段的20亩地皮，就是他的纯利润，现值12~15万的样子。

“王老板，久仰久仰。”

“陈老板，好！”

双方客气一番，陈光良邀请王宪成在自己的办公位旁坐下，文员随即倒上茶。

“条件简陋，望海涵！”

王宪成看了一眼四周，感叹道：“陈老板的生意做的那么大，但这办公的地方却如此节俭，是我没有想到的。”

他可不会小瞧陈光良，毕竟在这愚园路上，谁不知道陈光良的大名。不仅仅是两个‘新式里弄’的开发人，同样也是愚园路的大地主。

就是他本人，这一次也在陈光良手中吃了个‘小亏’，他和自己的弟弟‘免费’替陈光良炒高了愚园路地价。

目前，王宪成、王俊成兄弟手中，有大概四十亩的愚园路西段和中段地皮，耗费资金15万大洋左右。

陈光良笑道：“生意都是借鸡生蛋，我们真正的拥有不多。”

王宪成有些听明白了，感情这位主也知道是在‘借鸡生蛋’，有影射他们兄弟替人炒高地皮的嫌疑。

不过他没有放在心上，而是询问道：“我观幸福家园的楼，建的也是差不多了，陈老板这一年收租都收到手软了！”

刺探消息的，陈光良明白了！

自从长江地产售出‘幸福家园’后，经常会有地产商在这附近转悠，有的地产商还会去工地上查看，更有甚者直接拜访他咨询。

说白了，这个模式大家还是不够很熟悉，当然现在沪市应该有人在筹备搞同样的模式了，但广告还没有看到过！

陈光良很是大方的说道：“可收不成租金，都是相当于卖出去了的。莫非王老板有意在这边发展新式里弄或公寓？”

他倒不会故意不讲这里面的门道，毕竟这也不是什么秘密，稍微用心一点，就能察觉这里面的门道。

王宪成说道：“这倒不是，只是特意来问问，你最近还需要愚园路地皮否，我可以转让你一些？”

原来，王宪成虽然钱多，但他准备要办两件事：第一件事，那就是给四个儿子各20万大洋，以此来分家，也避免四个儿子以后争家产；第二件事，在张园修建属于他的园式住宅，耗资预计也将高达20万大洋。

这样一来，就需要差不多100万大洋的资金。

而前段时间，他仅愚园路地皮，就投资了足足10万大洋出头，所以资金有些紧张起来。

“不好意思王老板，愚园路现在的地皮，已经有些高了，对我来说至少是这样，所以我咱不会考虑继续投资。”

想什么呢，他有钱也是投资霞飞路。

毕竟愚园路西段的上限就是8000大洋每亩的样子，现在都炒到了3000大洋出头，这升值也就一倍多的潜力，陈光良根本看不上。

王宪成并不失望，他早就算到是这个答案，他接下来又问道：“如果是你们租我地，来发展地产呢？”

这才是他的目的！

他买下那么多的地皮，总不能一直放着，再加上租地盖房的合作，似乎对地主也有利，他便想主动找上门求合作。

当然，陈光良如果以现价买下地皮，当然更好，可以缓解一下他的财务情况。

郭德明、陆元台等人竖起耳朵，心想公司的第三个地产项目，居然是主动上门合作。

哪知道，陈光良再次拒绝道：“王老板，目前的愚园路的潜在客户，应该不算很大。所以，我不会冒这个险！”

沪市的中产阶级虽然多，但人家不是每家都看得上愚园路的房子。而且，愚园路西段的临街地皮，基本都在陈光良的手中，若是靠内侧，可能地理又差了些。

总之，陈光良没有必要去冒险，他现在不急着做第三个地产项目。

王宪成大失所望的说道：“那真是遗憾！”

心中却涌起一些不好的念头，莫非愚园路的地皮上涨潜力用尽，他们买到了高出？

不可能吧！

不管怎么说，最后陈光良客气的将王宪成送出门外。

“老板，现在其它地产商还没有反应过来，其实再投资一个项目，也肯定成功的。”郭德明上前说道。

众人都在遗憾。

陈光良则说道：“如果不是愚园路西段，我当然会考虑，但他们手中就是西段，所以我们还是保守一点好！”