第119章 理智很重要（2/2）

原来，此时阮玲玉是有男朋友的，她出身低贱，母亲是一张姓人家的佣人，结果张姓人家的少爷看上他，两人两年前便已经同居在一起。如今阮玲玉的电影事业开始起步，但张达明则被张家赶出门，一事无成，全靠阮玲玉养活。

今天她见陈光良，同样是年轻人，但陈光良则事业有车，为人处世成熟稳重，心中难免有些对比一番。

“岑先生，你这幅地皮不错，我们有意发展！”在愚园路中段，陈光良站在一副土地上，开口对一个中年男人说道。

这个中年男人姓‘岑’，叫岑冲芝，是一官僚的后代，地皮算是祖业，如今倒打算利用起来。

岑冲芝高兴的说道：“陈老板看得上就行，听说西段有地皮业主，主动找你们合作，都被你拒绝了。没想到我这幅地皮，你们倒是入了法眼！”

陈光良笑道：“西段毕竟算是偏远了一些，中段更有利。而且，岑老板这幅地，正正方方，很适合开发新式里弄，正是我们希望合作的对象。”

有些话，没有必要藏着掖着，不然显得没有诚意。

但也是个事实，上次王宪成提出的合作那副地皮，不算方正。这样的地皮开发起来，很是麻烦，毕竟新式里弄讲究的事‘鱼骨形状’来发展，对地皮形状有一定的要求。

岑冲芝点点头，随后说道：“对了陈老板，就是你们建的时候，能不能建密一点，这样可以以后多收租嘛！”

心黑啊，不过二十年后，你收哪门子租？

陈光良说道：“这个得按照设计方案来，毕竟我们也要考虑环境，这样才不会缺客户租赁。”

岑冲芝不在乎的说道：“还管哪些做什么，陈老板你也是地产界的名人了，不知道现在外面的房子紧缺到什么程度。”

陈光良只得说道：“岑老板你想想，二十年后这些房子就是你的，哪怕你是拿来租给别人，但看着乱糟糟的布局，心情也不会好不是！这个你就别干预了，总之我给你建成一等漂亮的新式里弄，二十年后完整的交给你，你和你的后人再收租五十年都没有问题！”

“哈哈，那就这样，晚点设计稿得给我过目！”

“自然”

祖传的地皮，卖也不是，但又不能总是空着。

如今长江地产的地产模式，让很多拥有地皮的业主蠢蠢欲动，毕竟仅仅是租金，10年出头就可以差不多回本；更重要的是，二十年后还白得一幢幢房子。

双方准备直接签署租地合同，不需要再试租几亩地，来分开开发。

毕竟一年5500的租金，押一年，加起来也才11000大洋，长江地产挤一挤还是有的。

长江地产的写字间里，陈光良正在和大家开会。

“德明，你再安排一下，长江地产要租个写字间，在这里也不是办法，连个电话线都不好拉！”

截止到现在，陈光良名片上的电话，还是印着长江出租车的电话，简直有些不像话。

而如今，长江地产好歹有三个地产项目，还有一个地产顾问项目，不仅今年有着不错的盈利，就是以后每一年的租金，也是不少的。

更何况，后续可能还会继续发展项目，岂能不搞个像样的办公点。

郭德明马上说道：“行，我看也不要大，有个五六百平方尺就够，主要是电话线要尽快拉起来，不然很多人找我们还要上门。”

那些买长江地产房的客户，已经不是第一次这样讲了，赚了那么多钱，好歹也拉个电话线。

陈光良说道：“嗯，尽快去办好！”

惭愧啊，谁叫陈光良的想法多，什么生意都想投资一把，所以资金市场短缺。

接着，陈光良又说道：“这第三个地产项目，我们都是熟门熟路了，设计和预算都自己做做了，不用请建筑事务所。抓紧时间，这次13.5亩地皮，最好能出42幢楼。老规矩，设计稿和预算一出，马上登报开售。”

陆元台点点头，说道：“嗯，42幢楼肯定没有问题，毕竟这幅地皮方正。设计方面，都是套一下图纸即可。”

不讲究材料和质量（只需保证三十年即可），不讲究美观与豪华（只讲究整洁和方便即可），所以不管是设计，还是建筑施工，都是非常迅速的。

就拿‘幸福家园’来说，今年12月份就能全部竣工，客户明年元旦后就可以考虑住进去。

整个施工的工期，也就十个月时间。

‘阳光家园’就更快了，估计9个月时间就能完工。

最后，陈光良叮嘱大家道：“长江地产目前只算是中小地产企业，虽然给外人的感觉是大地产公司，但我们也要明白自己的短板，那就是商业地产的缺乏经验。这一次，金城银行准备在南鲸路开发‘金城百货大楼（金城购物中心）’，是我们一次宝贵的参与经验，我个人将是这个项目的顾问，所以大家要好好学，以后争取我们自己盖商业大厦。”

此话，顿时给众人打了鸡血一般，毕竟谁不想做大项目来的。

“是，老板”

陈光良满意的点点头，实际上他也内心复杂：既想着在沪市留下一幢‘建筑代表物’，等着他八九十年代重返沪市时，可以感触一番，亦或者作为传世作品；但又害怕自己的投资打水漂，毕竟不管是1937年后的经济崩溃，还是1949年后的分物业，他都会投资打水漂。

所以，理智还是战胜一切，钱还是更重要，将‘金城百货大厦’作为一个顾问参与，已经算是不错了。

(本章完)