第145章 起飞前夕（2/2）
所以说，让这些文人、中产阶级都来当‘房奴’，也是蛮有趣的！
分开时，吴凯声突然说道：“陈先生，阮玲玉小姐是你介绍到我这里的？”
陈光良坦然说道：“是她遇到麻烦，所以我把名片转递给她。吴律师不会嫌弃是芝麻蒜皮的事情了吧？”吴凯声马上说道：“这可不是芝麻蒜皮的事情，我们律师也需要一定的曝光度，替阮玲玉小姐这样的人打官司，也有利我们律师的身价。所以，他还得感谢陈先生才对！”
这话说的很大方，没有矫情！
“那就好，如果吴律师能给她一点帮助，也是很好的，毕竟也是个可怜人！”
“放心，既然阮小姐已经是我的客户，我会尽力帮助他的。不过我可能过段时间要被南鲸政府派到国外，当然我会安排其他律师接手，如果没有完成的话！”
“嗯，那祝吴律师前程似锦！”
相识一场，陈光良也感受到吴凯声这个律师，还是非常正派的。
“多谢”
陈光良也是考虑到，前世吴凯声能替胡蝶处理婚姻纠纷，那替阮玲玉处理婚姻纠纷也是一件保护事情。
顺手的事情。
只不过没想到的是，阮玲玉真的考虑离婚了！
而且还是在其丈夫张达民，提告《东方日报》的时候。
挺好的，又是新闻素材了！
说不定还能改变历史，挽救阮玲玉。
回到长江地产，陈光良立即召集几名管理人员开会，包括副总经理郭德明、陆元台，财务部吴新河、建筑开发部副经理严宽，行政办公室经理孙耀开，一共是五人。
会议上里，陈光良说道：“分层销售的许可，我们已经拿到了，也就是工务处可以开具分层房契，按照一幢楼有几层来开具几分之一的房契。我想大家都明白，这意味着什么？”
严宽随即主动说道：“意味着购房的成本更低，购房的欲望更大。相比较我们前面的代建模式，如今这样一层房子真正属于自己，拥有房契意味着就是一笔固定资产，所以中产阶级的购买欲望会很大。”
其他纷纷点头，知道这是老板在释放购买力。
陈光良说道：“如果购买这样的一套房子，我们再允许购买者先支付三成的首付，其余资金在24个月即24期内还清，你们觉得，他又如何呢？”
给大家的无限思考，这样才有利于团队的成长。
吴新河马上说道：“按照一层房子5000大洋计算，首付款1500大洋，24期每期只需要还140多大洋一个月，购买者的压力进一步缩小，哪怕是很多公司的管理层也可以购买一层。”
像长江地产的郭德明、陆元台，现在每月薪水是100大洋，年底享受分红，购买起来都不是问题。
最近三年时间，长江地产每年的盈利可能高达百万大洋，他会拿出3%的分红，所以他们购入房子都不是问题了。
只是随后吴新河提出一个问题：“首付三成，后期如何保证业主定期交费？特别是入住后，业主拖欠该如何办？”
陈光良理所当然的说道：“按照合同，我们自然是强制收取，再不行就只能通过法律来解决。我们又不是洋人，收拾个人有什么困难的！”
众人心头一震，这才想起老板是从车行出身，手底下有一批打手也是正常的。
其实在这方面，洋人为什么都喜欢请买办，特别是沙逊洋行，他们旗下的租金全部是买办收上来的，基本没有拖欠的情况。因为这些买办，是有办法让租客拿出租金的。
倘若是洋人直接收租，虽然在这上嗨滩势大，但那权利总归是高高在上，很难下到每一个租客身上。
郭德明说道：“按照一个楼盘的开发时间计算，差不多是一年时间，相当于顾客需要缴纳12期的资金；剩下的12期，我建议我们将他们的房契进行集中保存，待他们还完钱，再发给他们。这样一来，他们就不得不遵守规定。”
陈光良当即说道：“可行!办理房契的时候，暂时保存他们的房契即可。”
一开始，并不会有银行介入这种‘贷款’的，毕竟条件还不成熟。
随着完善的方案越来越清晰，这些属下也明白一件事——长江地产要起飞了，老板这个‘地产新贵’要变成真正的‘地产大亨’了。
长江地产的初步目标是：上半年先出售100幢楼！
“好，接下来大家准备要出售地盘的楼书，以及准备相应的工作！”
“是，老板！”
下班前，陈光良又赶到东方报社，询问情况。
“今天稳定在46000以上，看样子比预料的情况好很多！”黄春荪也第一时间来给他汇报好消息。
陈光良也很满意的说道：“原本的想法是稳定在三万以上便是不亏，如果能上四万便是大赚，如今来看，我们是赚得盆满钵满。”
这种商业手段，是前世香港报业的‘成功案例’。
‘香港的很多商业模式’，后世八十年代后到内地，都被称之为‘教科书’。
所以陈光良在使用之前，一定是有些底气的！
当然也并不是说‘香港各方面都是祖师爷’，实际上在20~40年代的上海滩，才是香港很多方面的祖师爷。
例如报纸上的一些八卦新闻，其实已经出来了，只是比较隐晦，例如有杂志讽刺陆小曼的事情。还有商业手段，上海滩也有很多地方都是祖师爷。
总之，这一时期的沪市，也有很多出彩的地方！
随后，陈光良问道：“《商报》和《东方日报》合并一事，准备得怎么样了？”
黄春荪回道：“将在4月中旬正式合并，提前十天刊出广告，相信我们不涨价，一定会留住所有读者的。”
“好好的给《商报》读者告个别！”
“嗯”
原本买两份，要4.5分钱，如今买一份合并的，也才2.5分钱，这就是优势！
当然，《东方日报》之所以一直不考虑赚钱，无非就是股东都财大气粗，特别是陈光良压根不考虑赚钱的事情。
不过生意也不能一直这样做，明年就是赚钱的时候了。
(本章完)