第190章 公开（1/2）

第190章 公开

刘念礼来到一家制作炉子的作坊，他叫属下拿出一个‘蜂窝煤’炉子。

他用掌握主动的语气说道：“高老板，我们想定做这样的炉子，先做500个，你们多久时间交货？”

作坊老板高建清一眼就认出这个炉子，连忙摇头说道：“小刘老板，别说五百个了，就是一个，我们怕是也不能替你们做了！”

刘念礼一愣，随即嘲笑起来道：“这就奇怪了，天下的商人还有生意不做，将客户往门外赶的道理。再说，我们中华煤球厂可是沪市的龙头企业，你们就这样把生意退走？”

一直以来，中华煤球厂垄断着沪市居民家中的煤球供应，这是人尽皆知的事情。

作为这样的垄断企业，今天居然遭遇冷遇，这让刘念礼不理解了！

高建清并没有在意刘念礼的态度，毕竟他们只是小作坊，惹不起大老板。

他只是抱歉的说道：“我们已经和捷瑞煤球厂签署了合同，类似这样的煤球炉，三个月内不能替别人生产。”

刘念礼失声道：“你们怎么会签这样的不公平合同？”

高建强说道：“样品是他们拿来的，再加上订单很大，我们想都没有想就同意了，毕竟这种炉子除了他们要，我们也不知道谁还会订造。不仅是我们这个作坊，沪市及周边的同业都是如此，大家现在是开足马力为捷瑞煤球生产。”

刘念礼顿时心中慌了起来！

没有煤炉，他们根本就不可能推销出‘蜂窝煤’，因为‘巧妇难为无米之炊’。

就连捷瑞煤球厂都是将‘煤球炉和火剪’打包给用户使用，虽然只是免费使用三个月时间，但三个月后，用户一定会买下这个煤球炉的。

刘念礼又问了几家作坊，得出差不多的结论。

他连忙回去禀告自己的父亲。

“父亲，现在怎么办？”

刘鸿生先是皱眉，随即说道：“还能怎么办，沪市不行就去周边城市定做，无非就是多点运费而已。谢蘅窗和陈光良妄想以这种方式推迟我们的进度，也仅此而已，我们迟早都能挽回市场。”

最多也就是多个半个月一个月的时间，他就不信捷瑞煤球厂可以在这么短的时间内，垄断整个沪市的市场。

5月下旬。

在长江地产的写字楼里，陈光良正在和‘杜彦泰营造厂’厂主杜彦耿签署建筑合同。

长江地产斥资50万大洋，将在霞飞路一带的占地20亩的五幅地皮上，修建一批高档住宅洋房（52幢3层楼）。

这批住宅不管是造价上，还是外观上面，整体还比‘新城园’高档一些，所以造价稍高，不过‘新城园’有‘大型社区’概念的加成。

将自己的大名签署在建筑合同上，陈光良伸出右手，并说道：“杜厂主，合作愉快！”

这已经是他合作的第四家建筑企业！

长江地产最近两年时间，一共是四五百万的建筑资金，差不多占沪市1.5~2%的总建筑资金。

杜彦耿连忙伸出手，回应道：“多谢陈先生的信任”

陈光良客气的说道：“你可是上海滩知名建筑营造师，我们当然非常相信。而且你虽然在建筑商里算比较年轻的，但已经拥有建造高层写字楼的经验，以后说不定还得继续找你合作。”

杜彦耿顿时感觉陈光良虽然年轻，但言语谈吐都非常的低调谦虚，让人很是觉得有魅力。

随即他说道：“长江地产投资的香格里拉饭店，在沪市高层建筑上，也是赫赫有名。一旦建成，也将是沪市的地标性建筑。”

随即，两人很是‘志同道合’的聊起来，合同剩下的事情则是双方手下在沟通。

“杜厂主，上海的土质属于‘软土’性质，建造高楼颇为有难度，你们建筑师有着什么样的高招？”

杜彦耿少做思考便说道：“1928年才获得专利的union baustahl 52型钢，引进这种建造材料，当能解决上海土地松软不适应高层建筑的问题。”

目前沪市最高的楼房，也才十一层（华懋饭店），都还算不上真正的高层建筑。

陈光良当即说道：“这么说，以现在沪市的建筑水平，建造二十层高楼也不是问题了？”

杜彦耿点点头，说道：“没问题的！更重要的是，当前我们本土营造厂，已经具备修建这种类型的高层建筑。这些年来，现代化工业的引进带来了新型的建造体系，大跨、高层、钢结构等出现在上海建筑的构造中，我们本土营造厂也是充分吸纳外籍技术人员，建筑水准已经取代外国营造厂。”

说完，脸上有着一种自豪。

早年的沪市，很多地标性的建筑都是由外籍设计师、外籍营造厂来建设，如今本土人才纷纷留学过来，确实已经到了可以取代外籍营造厂的时候。

而本土建筑设计师和外籍建筑设计师，应该是各有千秋，而且一般外籍建筑设计师设计的地标性建筑更多，例如著名的‘邬达克’。

还有在‘打桩’工程领域，也是有英国的打桩公司占领着最大份额。

陈光良也有种身为华夏人的自豪！

到了三十年代，一切都变得更好了，例如后面的‘国际饭店’，那就是二十层的建筑大厦，总投资高达几百万大洋，由本土四大银行共同投资。

只可惜，要不是他知道五十年代后的形式，哪怕是冒着抗战风险，陈光良也想投资一个真正的‘地标性建筑’在沪市，名垂青史。

毕竟只要战后能拿回，暂时被没收征用也可以接受，就怕私有变成公有，将来拿不出来，这就是打水漂了。

别看陈光良已经投资了‘香格里拉饭店’，而且投资也高达100万大洋，但饭店本身可以经营到1937年，期间经营大概是五年时间，这个都已经差不多可以赚回本。其次，陈光良只需要在1936年底开始出售，还能大赚一笔呢！

风险不存在的，毕竟哪怕是从1937年继续经营至1941年（孤岛时期），同样也能赚钱。

“杜厂主，首笔建筑资金我们会准时在6月6日交给你们！”

“陈先生客气，在上海滩谁不知道长江地产的信誉。你放心，我们会在6月8日正式开工。”

“好”

送走杜彦耿一行人后，陈光良又和郭德明、陆元台在办公室里谈起工作。

现在是四个区域，在同时开工：

愚园路还有三分之二的项目（差不多两百多幢楼），没有交付；

靖安寺路（南鲸西路）的项目，‘新城园’住宅和‘香格里拉饭店’商业的总造价已经高达二百多万；

威海路的项目，这个项目虽然不大，但重要性不言而喻，毕竟是陈光良的‘新房’；

霞飞路的项目，这里的项目也是价值一百五十万以上，毕竟现在仅地皮就值60多万了。

“霞飞路的这些项目，我们争取在第四季度分批销售，倒是不用急迫，毕竟地段有优势！”

陆元台随即说道：“只是这个项目开发后，我们已经没有新的地皮开发，倒是员工一年的开支不会少。”

他不是在指‘减少员工’，而是觉得应该有‘后续的项目’。

陈光良摆摆手，说道：“次轮地产走势已经见顶，无需急着买地。等我们忙完手中所有的项目，再考虑其它地盘，这样就能维持长江地产，讲究一个‘货如轮转’。当然，长江地产的商业部分现在也有不少，所以无需忧虑后续的业务。”

“好的”