第122章 两年后的槟城，难以估量的利润（1/2）

第122章 两年后的槟城，难以估量的利润

别克轿车一路从南郊驶回槟城，一进城区，麦大帅的第一感觉就是路不错。

道路平坦，而且极其的宽阔，坐在轿车内没有丝毫的抖动和颠簸，显然是铺了水泥和混凝土的，而且这条进城主路居然还是四向车道。

光是这条路，已经比纽约的“宽街”都窄不了多少了，这是他在亚洲从没见过的。

“郑教授，在基础建设方面，还真是舍得投资啊。”

郑毅笑着回答道：“还好，还好，主要是城市小。”

为了迎接麦大帅的莅临，郑毅甚至提前让人在槟城进行了交通管制，整条马路上一辆车也没有，只有他们迎接麦大帅的车队，

道路两侧甚至还安排了手持鲜的少女在热烈欢迎，可以说是给足了他面子。

麦大帅：“我听说，槟城这几年人口膨胀的速度很快？”

郑毅点头道：“确实是很快，槟城现在的人口基本上有三百万了，两年之前，差不多就突破了一百万了，

但那时多为青壮，推出了居者有其屋计划之后，这两年，陆陆续续的，许多家里的家眷给接回来了，人口就暴涨了，其实劳动人口的增长并没有太多。”

麦大帅：“可是不管怎么说，这城市自你接手之后三年时间，人口增长七八倍，人口压力应该会很大吧。”

郑毅闻言笑道：“还好，这两年除了我之外，槟城的大亨们都在从事房地产，和建筑业有关的上下游公司，

房子倒是盖了不少，这其中也包括南洋的其他华人富豪，比如菲律宾的李清泉先生和王雨亭先生。”

麦大帅闻言，似笑非笑地道：“确实，这几年，许多马尼拉的华人富商，都在变卖产业，转而投资到槟城来了啊。”

郑毅闻言，哈哈地笑了一下，道：“您现在看到的，是南城，南城主要是居民区，且多为福利房区，平价房区。”

“这种统一制式的，六层和七层的楼房，都是咱们商会所建的福利房，凡是在槟城工作，纳税，服过兵役，有城籍的人都可以以一个福利的低价进行申请。”

“看起来，每家每户的房屋不大啊。”

郑毅：“三口之家的标准是三十平米，每人足有十个平米呢，相对于咱们南洋华人来说，已经是非常非常好了，更何况还有水有电，支持零首付，房贷利息仅1%”

这年头，南洋这边华人底层劳工的普遍居住面积连两平米都没有，大多都是住宿舍的，

而所谓的宿舍，其实就是一大通铺，十几二十个人一块躺，类似于现代社会的拘留所。

郑毅以一个近乎于免费的价格，给他们住每人十平米，还有水有电的房子，这已经是活菩萨了。

“只有槟城的本地人，和槟城籍的人才能有房子住么？”

郑毅道：“当然也考虑到了那些没入籍，亦或者是暂时还买不了房子的，外地务工人员的情况，

所以您看那边的，那种，大概都是四层楼高的房屋，那种是福利祖屋，也是由我的建设集团所承建，每个月的房租仅几毛钱。”

麦大帅：“这又是人均多少平米呢？”

“不到五平米吧，而且不能做饭，本质上是个宿舍，总比流落街头，甚至住船上强点么。”

“郑先生，是真舍得在福利问题上钱啊。”

郑毅却是诡异一笑，道：“还好吧，其实没赔多少钱，有了这些福利房，收税的时候容易多了，建设房屋的建筑成本，通过底商的房租慢慢都能回笼赚回来。”

槟城这边是几乎没有资产类税赋的，只能收消费税和收入税，其本质就是富人不交税，专收穷人的税。

不给这些穷人分房子，这种税很难收的，别说现在这个二战前了，据他所知，印度的老仙上台之后kukukaka一顿胡搞，完税率也始终没超过12%，大概率还是媒体粉饰的，实际交这种穷人税的连5%都没有。

而槟城，完税率差不多有70%以上了。

不交税就没有福利房子住，甚至影响将来子女的福利分房，里外里郑毅其实都是赚得，还能落下很高的声望。

麦大帅好奇地看着两边密密麻麻的住宅，他这主干道两侧都是已经完工，住进去了的，

后面则都是一片接着一片正在修建和没有完工的，槟城仍然是个大工地。

而仅仅是看这些已经完工的部分，就能明显感觉得到，这里的拥挤，热闹，至少在亚洲来说，算不错的了。

走过南城，轿车驶入北城之后则是明显感到市容市景为之一变，绿植明显变得多了起来，房屋建筑也明显更高，更宽敞，底商等娱乐设施看起来也更加繁华。

“这边是商业住房么？”

“对，都是商业住房，槟城这边的商人，是以商会为核心的，目前已经形成了制度，以商会为单位，承建两个福利房项目，才有资格承建一个商品房项目，

政府不赚土地的钱，但总之，承建的福利房项目越多，做商品房时的容积率就越大。”

“这边的房子，普遍就都是80平以上的了，还要交购房税，所以房价普遍很贵，

房贷利率也大多在3%左右，买房的大多都是各工厂的技术骨干，中层管理等中产阶级。”

“再往北，就是升旗山的脚下了，那边全是别墅，换算成马币的话，最便宜的也要将近200万马币一栋，

整体设计和港岛的太平山差不多，都是越往上越贵，我自己的房子在那最上面。”

“整体来说，槟城搞房地产，我和政府，银行，基本都混了个不赚不赔，但经济却被整体盘活了。”

麦大帅：“我听说，你们槟城是不禁百姓持枪的，还有专门开放供使用的靶场供市民练习设计，

这么多的楼房，战争的时候就是一个个的堡垒啊，尤其是南部的福利房，这城里，哪怕只有十万把枪，英国人现在想要把它收回去，恐怕也是痴人说梦了吧。”

郑毅闻言，不好意思地笑道：“目前为止，还没有十万把枪呢，应该还只有八万多，我们争取在未来的几年内再多扩产一些，一定不会辜负大帅您的期望。”

麦大帅：“…………”

神特么的期望。

说话间，郑毅他们的汽车向东边海岸方向拐去，由郑毅介绍道：“大帅，请允许我向您隆重的介绍，这边，是咱们槟城的工业区，也是槟城真正的根基和命脉。”

“哇哦~”

即使是见多识广如麦大帅，一时之间却是也被震撼到了，尤其是一连三个大型的石油炼化工厂，直让麦大帅都有有些难以自抑，这化工厂的规模，竟然比他在美国看到过的都大。

这简直就是一个钢铁的城市，每一个设备，都大得跟楼房一样。

“这个工厂就是槟城石化，由我们槟城华人，贵国的杜邦公司，英国和荷兰的壳牌石油三方投资，

也是全世界第一家可以生产腈纶，涤纶等化纤面料的化工企业，整个槟城，都是因为这家工厂，才有了现在这样的发展。”

“这个工厂……是世界级的了吧？”

郑毅闻言笑着道：“单纯从处理量来说，这三个工厂确实都是世界前二十的石油炼化大厂。”

麦大帅：“什么时候建完的？”

“三个石化工厂中，这个槟城石化是最先建设完成的，已经建完半年了，最慢的是波斯石油的那个，上个月刚建完，

三家工厂的石油处理能力差不多，都是两三百万吨的样子，但是后化的主导方向不同。”

“不过，在我的协调之下，三家工厂的后化部分，形成了完美的互补。”

“三家工厂加一块的设计处理量是，成品油700万吨，化纤80万吨，塑料100万吨，各类化学产品30万吨，至于沥青，油漆，染料什么的，就不算了，也不值几个钱。”

麦大帅闻言皱眉道：“居然有这么多的副产品，怪不得，全世界所有知名的石油企业，都要抢着跟您合作，郑先生，了不起啊。”

“哪里哪里，运气好罢了，我们的炼油技术和流程，确实是和目前世界主流有点区别，也更加注重这些副产品一些。”

“利润是多少？”

“利润啊……这还真不太好说，哈哈哈，基本上……成品油就能够合得上炼油的成本了，剩下的副产品全都是利润。”

麦大帅：“…………”

这个时代，虽然已经开始重视石油的副产品了，但基本上其实还是都以炼制成品油为主，副产品都是很零碎的。

尤其是塑料和化纤。

塑料这东西虽然已经有了，但价格却并不亲民，在美国，用塑料袋买东西还是一种时尚呢，至少麦大帅没听说过塑料这种单位居然是他妈的“百万吨”。

这得赚多少钱？说话间，郑毅带着麦大帅下了汽车，从早已准备好的工作人员手中递了样品给麦大帅道：