第八十九章：项目启动（1/2）

李忠回去第一件事就是，按照自己的想法怎么启动这块地，包括怎么做规划设计，如何最大限度的使用这块地，前期怎么操作，销售工作如何开展，公司的人员招聘如何开展。

好在现在有雅静过来帮忙，她之前就在地产公司工作，有很多的资源，设计单位、地勘施工单位、土建施工单位，销售公司、相关的政府部门等等这些重要环节，她都有一些了解。这个倒是帮了李忠一个大忙。

公司的开发资质已经办理好了，现在就等张总的1000万元的启动资金，来交清土地协议中的尾款，使用权所有人变更以后，先办出来土地证，然后直接去银行抵押贷款，虽然这个程序很慢，但是起码可以保证项目后期运作中资金充足。然后就可以完全激活这个项目。

李忠看来，前期的舆论宣传一定要轰动，这样外界的认可度会更高，不要等房子卖不动了，才想办法去造势，那样太被动。李忠之前参与过那么多的项目销售，很多时间都是楼市开始走下坡路的时候，开始老总们不重视，都后面就有点晚了，因为你在逆境中，周围的楼盘也在，所以大家基本都处在花钱赚吆喝的阶段，效果不怎么明显，而且还消耗不小。

李忠现在从中国房地产起步走向快速发展的道路上，赶上这阵风，足以让他完成资本的原始积累。

雅静果然没有让他失望，很快就谈妥一个销售代理公司负责项目前期的包装策划和舆论宣传。在项目还没有启动的时候就在lc区的各大写字楼前可劲的宣传，sz市未来的大学城这个噱头可不是盖的，人才资源大把大把的。各式各样的人才，有廉价的it民工，有高端的科研博士生。谁也不傻，都想去近水楼台先得月。

李忠现在最主要的任务就是找钱、找钱、找钱。一个房地产项目最最关键的环节还是钱的事。金融和房地产就像是一对夫妻，少一个感觉这个行业就不完整。

老家那边的煤矿现在气色好多了，他堂哥之前还给他打电话说，现在的订单已经排到明年，仅预付款一项（签订购销合同后，为表示双方的诚意，乙方一般会先支付比例不等的资金来确定货物）就800多万。现在就是保证好好出煤就可以了。

李彦宏知道他在深圳搞房地产以后，表示大力支持，因为做互联网的对实业的依赖，就像一个人找一个靠山一样。

现在的李忠感觉自己天时地利人和三者兼备，可以放开手脚干了。便开始洽谈一些大的商户，中间当然少不了雅静这样的谈判高手来帮忙。